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Quelques nouvelles des projets en cours

Chers investisseurs, chers amis,

Bien que ce début d’automne ressemble à s’y méprendre à un très long mois d’août, pas de vacances prolongées pour nos chantiers, qui avancent allègrement. En voici quelques nouvelles:

Gochenée 5 et  Gochenée 6

Ces deux bâtiments  constituent un projet novateur d’habitat groupé et abriteront chacun 6 studios indépendants.

Gochenée 5 et 6

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Gochenée 6

Gochenée 5

Gochenée 6

Gochenée 6

Gochenée 5

Gochenée 5

Gochenée 6

Gochenée 6

Gochenée 6

Gochenée 6

Gochenée 5

 

Comme vous pouvez le voir sur ces photos, la construction de Gochenée 5 est à présent quasiment achevée. Dès que les dernières finitions seront exécutées, nous procéderons à la mise en location des studios, ce qui est prévu d’ici la fin de l’année.

Gochenée 6 est en cours de parachèvement, et suivra la même voie que sa voisine.

 

Perwez

La villa clé sur porte est à présent terminée et  sera louée pour un an, avec option d’achat. Ses futurs locataires y entreront en décembre.

St Aubin 5

La villa est en cours de vente.

Villerot 4

Nous avons régulièrement des visites pour cette villa terminée en clés sur portes. Si la maison n’est pas vendue courant 2019 , elle sera mise en location avec remboursement des investisseurs.

Villers le Gambon

La construction est actuellement en gros oeuvre, le chantier suit son cours.

Chatelineau

Le terrain est en cours de permis d’urbanisation.

 

En préparation

Les terrains de Gochenée 3 et 4 accueilleront eux aussi prochainement deux projets de  6 studios en habitat groupé.

 

n°12'

Quelques nouvelles de vos projets

Chers investisseurs,

Voici quelques nouvelles des différents projets en cours et de vos investissements liés à ceux-ci:

  • L’acte notarié pour la maison de Verlaine est fixé le 26 février.
  • Celui de Longchamps l’est pour le 8 mars.
  • Pour Chênée 2, les notaires doivent encore trouver une date convenant à toutes les parties avant le 21 mars au plus tard.
  • L’acte pour St Aubin 8 doit être réalisé avant le 17 mai.
  • Un compromis est en cours de signature pour la villa de Perwez.
  • Pour St Aubin 5, les clients n’ont pas obtenu leur crédit-pont dans l’attente de la vente de leur bien. Ils ont donc dû renoncer à cette acquisition. Cette villa, la dernière du lotissement de 8 maisons est remise à la vente. Elle est complètement terminée et chauffée

Pour les chantiers:

  • Gochenée 5 est en cours d’achèvement du gros-oeuvre. Du retard a été pris du fait des trop nombreuses intempéries.
  • Gochenée 6 démarre ce mois.
  • Villers le Gambon va suivre dans la foulée.
  • Chênée 1 se termine. Les portes et l’escalier sont en fabrication et seront placés fin février ou début mars.
  • Villerot 4 et 5 idem. Un WE portes ouvertes avec Maisons Blavier se fera au printemps après Batibouw.
Country Christmas decoration: wooden window decorated with red c

Une belle fin d’année

Chers investisseurs,

L’année 2017 s’est révélée meilleure que les années précédentes depuis la crise pour la promotion immobilière.
Le baromètre est à la hausse pour les années à venir et devrait accélérer la vente des biens.
En effet, malgré une légère augmentation, les taux d’intérêt bancaires devraient se maintenir au plus bas et la demande est croissante pour des maisons peu énergivores et situées dans
des quartiers paisibles.

Nous vous remercions pour votre participation et votre confiance et vous souhaitons de bonnes fêtes en cette fin d’année.

Quelques nouvelles des chantiers:

 

  • Gochenée 5 est en gros-oeuvre. La maçonnerie sera finie ce mois.
  • Gochenée 6 et Villers le Gambon vont suivre avec la même équipe de maçons.
  • Perwez est en cours.
  • Saint-Aubin 5 et 8 sont terminées en clé sur porte.
  • Villerot se termine. Les portes et l’escalier sont en fabrication.
  • Chênée 1 et 2 sont en cours d’achèvement clé sur porte.

Et des ventes:

 

  • Lobbes: les 5 maisons sont vendues
  • Ressaix: les 8 maisons sont vendues
  • Villerot: un WE portes ouvertes va se dérouler conjointement avec
  • Maisons Blavier au printemps. Ainsi terminée cette maison devrait se
  • vendre dans l’année car les autres maisons du lotissement se sont bien
  • vendues.
  • St Aubin 5: c’est la dernière maison à vendre dans ce lotissement de 8
  • lots. Maintenant terminée elle devrait se vendre rapidement.
  • St Aubin 8: le compromis vient d’être signé. Le passage des actes va se
  • réaliser dans les 4 mois.
  • Verlaine: en attente de fixation des actes pour début d’année. C’était
  • la dernière maison de ce lotissement de 18 parcelles.
  • Chênée 1: c’est la dernière maison à vendre des 3. Ainsi achevée, elle
  • devrait également se vendre en 2018.
  • Chênée 2: les actes doivent être passés pour le 21 mars au plus tard. La
  • date sera bientôt fixée.

Novembre 2017

Chers investisseurs,

Plusieurs nouveaux projets sont en cours de développement afin de vous proposer des investissements encore plus performants.

Concernant les projets actuels:

Verlaine et Chênée 2 sont en cours de vente, les compromis vont être signés dans les prochains jours chez les notaires respectifs.

Saint-Aubin 5 et 8 vont être terminées en clé sur porte.

Saint-Aubin 5:

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Photos de Lobbes:

n°12 n°12' n°16 n°20

Nouveau projet d’investissement: Perwez Maison 8

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Chers investisseurs,

Après deux semaines d’ouverture aux pré-investissements, le financement du projet Perwez Maison 8 est désormais ouvert à tous.

Cliquez ici pour rejoindre la page de ce projet.

Nous vous rappelons que les demandes de pré-investissement se font via cette page: http://conseilbplus.be/pre-investissement/

Pour rappel, les intérêts de 3% brut commencent à courir dès que les 99 000 euros seront réunis.

Bien à vous,
Conseil B+

Nouveau projet d’investissement: Gochenée Maison 5

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Chers investisseurs,

Après deux semaines d’ouverture aux pré-investissements, le financement du projet Gochenée Maison 5 est désormais ouvert à tous.

Cliquez ici pour rejoindre la page de ce projet.

Nous vous rappelons que les demandes de pré-investissement se font via cette page: http://conseilbplus.be/pre-investissement/

Pour rappel, les intérêts de 3% brut commencent à courir dès que les 99 000 euros seront réunis.

Bien à vous,
Conseil B+

Lobbes12

Vente de Lobbes Maison 4 et retour d’intérêts

Chers investisseurs,

Nous vous signalons que l’acte de vente de la Maison 4 à Lobbes est fixé pour ce 16 juin. Les intérêts de la maison ont donc couru pendant 1173 jours (depuis le 31 mars 2014) et les intérêts des finitions pendant 260 jours (depuis le 29 septembre 2016)

Cette maison est louée depuis le 1 avril avec un loyer de 900 euros par mois. C’est un de nos investisseurs qui s’était porté acquéreur. Si vous êtes intéressé par ce type d’investissement durable à long terme, vous pouvez nous contacter sans engagement par mail ou au 0477/23 71 18 (Bernard Herregat)

Dans ce cas nous nous occupons de finaliser la maison avec tous les raccordements, la cuisine équipée ainsi que de trouver un locataire solvable. Nous garantissons nous-mêmes les loyers durant 6 ans.

Cordialement,
Conseil B+

Chenée 3

Remboursement du capital et intérêts Chênée 3

Chers investisseurs, nous vous signalons avoir remboursé le financement de la maison 3 à Chênée.

Nous vous rappelons que vous ne devez rien signaler sur votre déclaration d’impôts, le précompte mobilier étant libératoire.
Nous effectuons les démarches administratives ainsi que le payement du précompte directement au centre de perception section précompte mobilier.

Nous vous remercions pour votre participation qui a permis la réalisation de ce projet.
Nous espérons que vous êtes satisfaits de votre investissement.

Cordialement,
Conseil B+ 

logoblog

Avancements des projets. 02/05/2017

Chers investisseurs,

Voici quelques nouvelles de différents dossiers de financement en cours et terminés:

Ressaix: les 8 maisons sont vendues

Lobbes: la maison 4 est en attente de fixation d’acte chez les notaires.
Les maisons 1,2,3,5 sont vendues.

Gochenée: les maisons 7 et 8 sont vendues. La maison 5 est en attente du  permis et va être mise prochainement en financement.

Villerot: Les maisons 4 et 5 sont en cours de finition clé sur portes.  Une journée portes ouvertes sera programmée par Maisons Blavier dès qu’elles seront finies. Les maisons 1,2 et 6 sont vendues.

Saint-Aubin: Il reste les maisons 5 et 8 qui sont en cours de finitions. Les maisons 1,2 et 6 sont vendues en clé sur portes. Elles seront finies en septembre.

Verlaine: il en reste une sur 18.

Perwez: la maison 9 est presque finie. Elle est en attente de l’escalier et des portes intérieures.

Chênée: La maison 3 est vendue (acte le 29 mai) Les 1 et 2 sont en cours de finition clé sur portes.

Il s’avère difficile de pronostiquer un délai de vente pour ces
différents biens. En effet la moyenne est de 2 ans après finition du gros-œuvre. De ce fait la maison sur laquelle vous avez investis peut être vendue après 6 mois comme après 4 années.

Du fait du durcissement de l’octroi par les banques de crédit hypothécaire, il n’est pas rare qu’un bien soit remis en vente à cause d’une condition suspensive de prêt non accordé.
Si après 5 ans une maison n’est pas vendue (ce qui n’est encore jamais arrivé) nous l’achetons et remboursons le capital et les intérêts. Il arrive également que nous mettions en location une maison en attente de la vendre ou avec option d’achat.

Cordialement,
Conseil B+

Avancement des chantiers. 18/05/2015

Chers investisseurs, voici quelques nouvelles des chantiers en cours:

Lobbes :

La maison 1 est en cours de finitions clé sur porte.
L’acte de vente est prévu pour fin août-début septembre.
Le gros œuvre fermé est terminé pour les maisons 3, 4 et 5. Il manque seulement les portes de garage qui vont être placées très prochainement.
La réception provisoire va se réaliser en juin.
Un compromis pour le lot 3 devrait se finaliser prochainement.

Lobbes 3
P1010329

Lobbes 4
P1010330

Lobbes 5:
lot5-2

Gochenée:
Les menuiseries extérieures ont pris du retard à la fabrication, et seront placées début juin. Les cartports sont en cours de réalisation.

Verlaine A et B. Saint Aubin 5. Ressaix 6, 7 et 8:
Les maçonneries sont en cours de réalisation.

Ressaix 6, 7 et 8.
Photo 235

Verlaine A:
Photo 258
Saint-Aubin 5:
Photo 282